Arazi ve arsa düzenlemesinin temel ilkeleri hakkındaki yönetmeliğin adı nedir?

Arazi ve arsa düzenlemesi, kentlerin yapılaşma süreçlerinde kritik bir rol oynamaktadır. Bu bağlamda, 3194 Sayılı İmar Kanunu'na dayanan yönetmelikler, düzenlemelerin nasıl gerçekleştirilmesi gerektiğini belirlemektedir. Bahsi geçen yönetmelik, imar planlarına dayalı bir yapı oluştururken, mülk sahiplerinin haklarını korumayı ve toplumsal ihtiyaçları gözetmeyi amaçlamaktadır. Böylece, sürdürülebilir bir şehirleşme süreci için gerekli olan hukuki çerçeve sağlanmış olmaktadır.

İmar Kanunu'nun 18. maddesine esas hazırlanan yönetmelik, "3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlenmesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik" olarak adlandırılmaktadır. 

Bu yönetmeliğin amacı, İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemesinin nerelerde ve ne şekilde tatbik edileceğini belirlemektir. 

Yönetmelikte yer alan bazı önemli hususlar şunlardır:

• Düzenleme yapılacak alanın bir imar planına sahip olması gerekmektedir. 
• Düzenleme ortaklık payı (DOP) oranı, düzenlemeye giren tüm parsellerden eşit oranda alınmalı ve taşınmazın düzenlemeden önceki yüzölçümünün %45'ini geçmemelidir. 
• DOP ile elde edilen alanlar, umumi hizmetler dışında başka maksatlarla kullanılamaz. 
• Düzenlemeye tabi tutulması gerektiği halde 18. madde hükmünün uygulanması mümkün olmayan hallerde, müstakil inşaata elverişli olan kadastro parsellerine de inşaat ruhsatı verilebilir.